Спрос россиян на зарубежную недвижимость в 2023 году

В 2022 году российский спрос на зарубежную недвижимость достиг беспрецедентных масштабов. Появились новые направления покупок и интересы, сместившись с европейских стран на страны Азии.

Значительный рост спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян был отмечен в течение 2022 года по сравнению с предыдущим годом. Как сообщает Ирина Мошева, партнер компании Intermark Real Estate (ранее известной как Savills), "в текущем году число обращений к брокерам нашей компании выросло на 33% по сравнению с 2021 годом, а количество закрытых сделок увеличилось в пять раз. Это является непревзойденным ростом активности российских клиентов". Ирина Мошева также добавила, что количество сделок с недвижимостью в Турции выросло в десять раз по сравнению с 2021 годом, что является самым заметным ростом.
Этот рост спроса отмечен и экспертами из Prian, которые сообщают, что "количество запросов на покупку недвижимости за границей со стороны россиян за 11 месяцев 2022 года увеличилось в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года". Ажиотаж был замечен особенно весной и в конце сентября и октября, что объясняется социально-волатильными обстоятельствами и частичной мобилизацией.

Тенденция покупки недвижимости за рубежом россиянами сместилась с европейского направления на страны Азии, и это стало важной тенденцией 2022 года. Эксперты объясняют это изменение тем, что страны Азии не вводили ограничений, в отличие от европейских стран, и их рынки недвижимости остаются стабильными и надежными. Турция, ОАЭ, Таиланд и страны СНГ заменили европейские страны в списке популярных направлений для российских покупателей.

Эксперты из Prian также заметили резкий рост спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян. Главный редактор Prian, Филипп Березин, сообщил, что "число запросов на покупку жилья за границей со стороны россиян за 11 месяцев 2022 года увеличилось в 2,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года". Ажиотаж был особенно заметен весной, а также в конце сентября и октябре, и это объясняется социально-волатильными обстоятельствами и частичной мобилизацией.

По оценкам Prian, интерес россиян к недвижимости в Турции вырос почти в четыре раза, а к недвижимости в ОАЭ — в пять раз в 2022 году. Однако спрос на недвижимость в европейских странах увеличился незначительно, примерно на 15-20%, а в отношении некоторых стран, таких как Латвия, Германия и Чехия, он даже сократился, добавил Филипп Березин.

Аналитики Russia Sotheby’s International Realty также зафиксировали удвоение спроса на зарубежную недвижимость со стороны российских покупателей в 2022 году. Вице-президент Russia Sotheby’s International Realty, Елена Мариничева, отметила, что "резкий рост спроса был замечен в весенние месяцы - марте, апреле, мае, а также в сентябре-октябре". Она объяснила увеличение интереса россиян к зарубежной недвижимости желанием сохранить сбережения во время валютной нестабильности и волатильности, а также возможностью получения иммиграционного статуса.

В 2022 году отмечается смещение интереса россиян от европейских стран к странам Азии при покупке недвижимости за границей. Турция и ОАЭ стали новыми лидерами по спросу. Эксперты объясняют эту тенденцию тем, что эти страны не вводили ограничений, в отличие от некоторых европейских стран, и их рынки недвижимости остаются стабильными и надежными.

Согласно данным Russia Sotheby’s International Realty, россияне чаще всего выбирают Турцию, ОАЭ, Кипр, Таиланд и Португалию для покупки жилья. Приблизительно половина всех сделок приходится на Турцию и ОАЭ, около 17% - на Кипр, около 8% - на Таиланд и около 5% - на Португалию. В 2021 году Турция, ОАЭ и Таиланд также были популярны среди российских покупателей, но спрос был более равномерным из-за доступности покупки недвижимости в странах Европейского союза. Сегодня многие, кто планировал покупку недвижимости в Европе, обращают внимание на дружественные страны, так как туда проще добраться и удобнее осуществлять оплату напрямую из российских банков.

По оценкам NF Group, наибольший спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян в 2022 году был в Турции (31%), ОАЭ (22%), Кипре (14%). За ними следуют Португалия (8%), Греция (6%), Мальта (4%), страны Карибского бассейна (4%), Испания (4%), Великобритания (4%) и Гренада (3%). В 2021 году в топ-5 самых популярных стран для покупки зарубежной недвижимости со стороны россиян входили Португалия, Греция, Кипр, Испания и страны Карибского бассейна, сообщила управляющий партнер PARUS Real Estate (входит в состав NF Group), Марина Шалаева.